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作者:彩神8绑定银行卡安全吗发布时间:2020年01月23日 23:04:34  【字号:      】

MyGonews全台近1.5萬公頃土地未辦繼承

▲別讓權益睡著,全台近1.5萬公頃土地未辦繼承(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞民眾逾期未辦繼承登記的土地面積續創新高,截至2018年12月底,已達1萬4,712公頃,將近1個金門縣的面積。內政部提醒,政府列冊管理15年後如仍未辦理繼承,將依法公開標售,請民眾多加留意,別讓自身權益睡著了。 根據內政部統計,截至2018年12月底由全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地有56萬4,619筆、面積約1萬4,712公頃;建物有2萬2,223棟、坪數約47萬坪。其中光是2018年所新增列管的土地筆數就有6萬9,898筆、面積約1,393公頃,相當於新北市三重區的面積大小。 內政部表示,為促進土地利用及維持地籍正確,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,逾期者,除每逾1個月處登記費1倍的罰鍰外,超過1年仍未辦理繼承登記者,地政機關會公告3個月並通知繼承人申請登記,若仍然沒有民眾辦理登記,地政機關將列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。 內政部指出,未辦繼承登記,主要原因包括繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏或被繼承人留有債務等。為保障自身財產權益,應儘速向國稅局申報遺產稅,並領取遺產稅免稅或繳清證明書,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。 內政部也提到,考量到部分繼承人不知被繼承人遺有不動產,而錯過申請繼承登記的期限,內政部自2014年6月起,推動地政機關按月主動通知繼承人申辦繼承登記的服務,截至2019年12月底,已主動通知40萬1,571件。 內政部強調,政府雖提供主動通知的服務,但還是要民眾親自申請辦理,繼承人如收到地政機關主動通知申辦繼承的公文,應儘快於6個月期限內辦理登記,避免因逾期未辦理繼承登記而被課予罰鍰,或是列冊管理15年後被公開標售不動產,以確保自身財產權益。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

日商搶攻服務業 三井董事長:台灣非常值得期待

看好台商回流等商機,彩神争霸下载app(彩彩神8神weicome日商紛紛來台插旗,2019年全年累計投資逾12億美元,其中服務業就占了394件,搶攻零售、餐飲市場,頻頻在台加碼投資的三井不動產董事長下町一朗表示,「台灣非常值得期待」。2018年日本來台投資金額高達15.2億美元(約新台幣456億元),衝上2007年以來的新高,經濟部表示,金額較高是因為當年伊藤忠跟樂天網銀投資案金額較大;而觀察近10年來的投資型態,已從已從往年的製造業為主,擴及服務業等產業,投資行為更加多元活躍。 2019年全年日商來台投資件數有434件,總金額為12億7095萬3000美元,其中製造業雖僅有40件,但因有日立斥資新台幣57.81億取得永大21.78%股權、Macnica砸13.44億元,拿下安馳科技5成股權等大案,總金額約新台幣250億元。而在服務業部分,經濟部指出,歷年來都是以批發零售為大宗,住宿餐飲其次,2019年全年件數有394件之多,總金額雖僅有3億3973萬1000美元,但其中住宿餐飲投資額有增加狀況,例如壽司郎、橫濱八景島、JR東日本鐵道集團來台進行觀光業相關投資或增資。金融服務相對較少,以投資台灣創投公司再轉投資新創事業為主。經濟部官員分析,國人赴日旅遊持續熱絡,會帶動商品偏好及使用習慣,可能也是吸引日商來台搶攻零售、餐飲市場的因素之一;而去年開始受美中貿易戰影響,台商積極在台投資,預期也將帶動就業、薪資所得上漲,為國人消費力道增添動能,不排除也是外資來台投資零售業的誘因之一。以農曆春節前動土的高鐵台南站特定區興建的購物商城MITSUI OUTLET PARK為例,三井不動產集團自2013年進軍台灣以來,持續在新北市林口、台中港特定區、台北市南港、台南市高鐵特定區、台中市東區插旗,已累計5座OUTLET、商場,投資台灣動作頻頻。雖然三井集團不願說明在台總投資額,但以最早在2016年1月開店的新北市林口OUTLET業績來看,2019年營收為70億元,但同年開幕的台中港OUTLET,首年業績就衝上53億元,營收表現令人側目。「台灣的市場其實並不小」,下町一朗對記者說,台灣面積與日本國內的九州差不多,擁有與近畿地方差不多的人口數,是個人口密度相當高的國家。尤其,下町說,雖然有美中貿易經濟摩擦以及中國的經濟發展開始趨緩等不確定的因素,但是台灣半導體業可以直接接單、加上台商回流及風力發電等持續有利因素,台灣國內的景氣有持續回升跡象,非常值得期待。他強調,若有與日本複合式商場品牌「LaLaport」大小需求一致、適合購物中心的土地,三井還是會想繼續投資。但因為台灣的土地地價偏高,會增加投資的難易度,所以大部分時候三井會選擇以租地的方式來做事業投資。商研院商業發展與策略研究所所長黃兆仁接受記者訪問時指出,台灣在人文歷史背景、消費者習慣與法治環境上,都是與日本最相似的市場,因此一直是日本零售業擴展海外據點的首選地,在台灣找出成功經營模式後,再進一步往中國大陸及東南亞市場延伸。黃兆仁並指出,千禧年世代消費習慣與過去大不相同,三井挾著數位消費、偏好分析等先進數位工具,以及與國際連結、招商優勢,在台灣北、中、南交通節點上打造結合購物中心、商用不動產的大型購物中心,對台灣本土業者也是一大刺激,國內業者勢必要強化數位技術、國際鏈結、跨文化消費者習慣等能力,才能與外商競爭、合作。黃兆仁預期,隨著台日近期攜手開拓第三地市場的策略推動,將會再帶動更多日本業者來台設點,再與台灣業者、人才合作打入其他國市場的案例。




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